【どんな街？】新松戸駅の住みやすさは？

JR常磐線（各駅停車）と武蔵野線の乗換駅である新松戸は、そこそこ栄えている住宅街です。新松戸駅からすぐの位置に、幸谷駅（流山電鉄）があります。

駅前には雑居ビルが立ち並び飲食店や居酒屋が多数あります。ダイエーなど多数のスーパーがあり、買い物も便利なコンパクトな街です。ただし、駅の栄えてない側は何もありません。

なぜかわかりませんが、街規模のわりにやたらとホテルが多いです。

新松戸の住みやすさデータ

新松戸の住環境

住みやすさ
家賃相場	4.9万円（1DK）
	10.0万円（3・4LDK）
買い物		割と栄えてて便利
飲食店
治安・雰囲気		駅の両側で全然違う
車の便利さ		整備されている
災害への強さ		一部で液状化の危険性

 

新松戸駅の路線データ

路線名	主な行先	乗車時間
■JR常磐線（各駅停車） （千代田線 方面直通）	大手町	37分
	明治神宮前	52分
■JR武蔵野線	南浦和・西国分寺・府中本町 方面
	西船橋・舞浜・東京 方面

 

周辺のスーパー

場所	スーパー	営業時間
駅西側	マックスバリュー・エクスプレス 新松戸店 小さめ	9:30~1:00
	ダイエー 松戸店	9:00~22:00
	コープみらい 新松戸店	9:30~23:00
	業務スーパー 新松戸店 業務スーパー	9:00~21:00
	ジェーソン 新松戸店 ディスカウントストア	10:00~22:00
	ハローマート 新松戸店 小さめ	9:30~21:00
駅東側 1.2km	コモディイイダ 馬橋店	9:00~22:00

新松戸の特徴

どんな街？

新松戸駅はJR常磐線（各駅停車）と武蔵野線の乗換駅ですが、「快速なし・始発なし」です。両路線を使う機会が多い人には便利ですが、それ以外では路線利便性のアドバンテージはあまりありません。

新松戸の魅力は、「住宅街の割に栄えていて、買い物・外食が便利」な点です。

武蔵野線開業（1973年）に合わせてできた駅なので、昔ながらの商店街はありませんが、駅前には飲食店、居酒屋などのお店が多数あります。駅から少し離れた住宅街エリアには、大型のダイエーを含めスーパーが多く、買い物も便利です。

駅ビルのような大型商業施設はありませんが、常磐線沿線には柏（髙島屋・マルイ・ビックカメラなど）、武蔵野線沿線には越谷レイクタウン、新三郷（ららぽーと・IKEA・コストコ）と、周辺地域にイマドキの大型店が多数あり、電車・車でアクセスしやすい位置にあります。
ちなみに新松戸周辺にも、大型商業施設の開業が予定されています（次項）。

 

近くに大型SC開業予定

2019年秋に、新松戸駅から東に1.6km（徒歩20分）の位置に、テラスモール松戸の開業が予定されています。

ファッション店、雑貨店、飲食店、書籍店、サミットストア（スーパー）やユナイテッドシネマ（シネコン）など約180店舗が入る大型ショッピングモールになる予定です。

駅から徒歩で行くには少し遠いですが、車などですぐにアクセスできる位置に大型ショッピングモールが出来るので、今後商業面での利便性が格段に向上するでしょう。

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駅前の様子

新松戸駅の出入り口は西側の一か所のみで、東側へは地下道を通っていく必要があります。

とにかく駅の両側で景色が全く異なるのが特徴で、西側は市街地があり栄えているのに対し、東側は畑と家しかありません。首都圏の駅前で、ここまで駅の両側でギャップがあるのも珍しい気がします。

新松戸駅西側から300mの位置に、ローカル線である流鉄流山線の幸谷駅があります。

新松戸駅より前の1961年からある駅ですが、新松戸駅開業後は完全にサブどころかローカル駅っぽくなってしまいました。

 

駅西側

市街地があり栄えている側です。駅出入り口もこちらです。

駅前には、マクドナルド、松屋、ペッパーランチ、てんや、日高屋、ロッテリアなどのチェーン飲食店、鳥貴族、やきとりセンターなどの居酒屋、JOYSOUND（カラオケ店）など、一住宅街にしては沢山のチェーン店が集まります。

何を隠そう、全国展開するドラッグストアのマツモトキヨシの本社も、新松戸駅前にあります。店舗もあります。

創業者の松本清氏は、松戸市長を務めたこともあるそう。

新松戸はやたらとホテルが多いです。乗換駅という性質を考えても、多いです。

ビジネスホテルのほか、ラブホテルも複数あります。

変な風俗店はないので、その点は心配いらないです。

駅西側からは、片側2車線の道路がのびます。

駅すぐにある流鉄線の踏切と坂川を通過すると、次第に住宅街になっていきます。

この道を進むと、左手に流通経済大学の新松戸キャンパスがあります。

キャンパス内には丸善（書籍店）のほか、松戸市民なら一般人も利用可能な大学図書館があります。

流通経済大キャンパスの隣には、ダイエー新松戸店があります。

4フロアには食品、衣料品の他、ミスタードーナツ、タリーズコーヒー、ケンタッキー・フライド・チキン、丸亀製麺、コージーコーナーなどの飲食店なども入っています。

ダイエー前の交差点（駅から約500m）周辺は、ダイエーの他にコープみらい、ジェーソン、業務スーパーなどスーパー集積地になっています。

この辺からは、すっかり住宅街の様相を呈してきます。
マンションなどの集合住宅や、新しめの一戸建てが多いです。新松戸駅の開業後にできた住宅街が多いので、道路は住宅街でも広く碁盤目に整備され、整然とした街並みが広がっています。

 

駅東側

畑と家しかない側です。

お店と言ったら、駅目の前にある畑の野菜直売所と、ひっそりとやっている居酒屋くらいです。「ここは本当に都心郊外の駅前か？」とカルチャーショックさえ受けます。

駅東側からも地下道を通ってすぐ西側に出れます（というか駅出入り口は西側にしかないです）。東側にも家はそこそこあるので、地下道もそこそこ人通りがあります。

飲食店などは駅西側に出ればあるので心配ありませんが、スーパー集積地は駅から西に500mほど行ったエリアです。よって、駅東側はスーパーまでが遠いのがウィークポイントで、徒歩10分は覚悟したほうがいいでしょう。

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新松戸の住環境 まとめ

・JR常磐線・武蔵野線の乗換駅で、駅前は住宅街のわりに栄えている。

・ローカル線の流鉄流山線・幸谷駅がある。

・駅前は飲食店・居酒屋などのお店が沢山あるほか、ホテルもやたらと多い。

・駅の両側で景色が全く違う（西側は市街地、東側は畑）。

・駅西側の住宅街は、ダイエーなどスーパーがかなりたくさんある。

・マツモトキヨシ本社、流通経済大学キャンパスがある。

・2019年秋に、近くにテラスモール（大型ショッピングセンター）が開業予定。

・駅西側は整然とした街並み。道路も整備され、渋滞が少ない。

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